Estimation théorique
Rue de la Grève Blanche,29730 Guilvinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grève Blanche,29730-Guilvinec indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-19 | 4 | RUE E ET J ROSENBERG | 2 | 50 | 235 | 40000€ | 800€ |
2021-08-06 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 359 | 340000€ | 2881€ |
2020-08-05 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 103 | 298 | 200000€ | 1942€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 2 | 58 | 231 | 280000€ | 4828€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 69 | 200 | 237000€ | 3435€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 4 | 84 | 186 | 142000€ | 1690€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DU TRANSVAAL | 5 | 96 | 378 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-13 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 103 | 572 | 265375€ | 2576€ |
2020-08-05 | 45 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 5 | 130 | 468 | 285600€ | 2197€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 161 | 1080 | 320000€ | 1988€ |
2020-01-10 | 52 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 5 | 108 | 259 | 155000€ | 1435€ |
2022-09-20 | 47 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 6 | 135 | 338 | 358500€ | 2656€ |
2021-12-04 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 497 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-22 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 130 | 166 | 260000€ | 2000€ |
2020-03-21 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 178 | 140000€ | 1474€ |
2019-12-13 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 68 | 157 | 146000€ | 2147€ |
2022-04-19 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 130 | 477 | 520000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 7 | 152 | 340 | 225000€ | 1480€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 100 | 277 | 161500€ | 1615€ |
2021-11-05 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 142 | 260000€ | 4262€ |
2022-12-27 | 18 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 3 | 77 | 259 | 329000€ | 4273€ |
2021-01-15 | 10 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 5 | 100 | 196 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 132 | 279 | 320000€ | 2424€ |
2020-12-05 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 373 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-21 | 20 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 5 | 113 | 260 | 160000€ | 1416€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 5 | 105 | 184 | 208526€ | 1986€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 297 | 258000€ | 1911€ |
2021-03-26 | 16 | RUE LOUIS BERROU | 1 | 47 | 35 | 90000€ | 1915€ |
2019-10-10 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 0 | 95800€ | 2281€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 348 | 181200€ | 2157€ |
2022-11-10 | 6 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 3 | 51 | 237 | 239860€ | 4703€ |
2021-04-09 | 11 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 3 | 54 | 178 | 178000€ | 3296€ |
2021-11-19 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 199 | 148475€ | 2062€ |
2022-10-07 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 98 | 189 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-03 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 68 | 226 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-04 | 6 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 5 | 149 | 372 | 100000€ | 671€ |
2022-07-22 | 4 | RUE LE BAIL MEIGNANT | 5 | 151 | 288 | 109000€ | 722€ |
2023-03-03 | 4 | RUE LOUIS BERROU | 6 | 122 | 47 | 152000€ | 1246€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 73 | 188 | 139000€ | 1904€ |
2020-10-02 | 9 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 224 | 153271€ | 1916€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 180000€ | 2687€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 245764€ | 3668€ |
2019-08-30 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 233 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-26 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 77 | 117 | 97000€ | 1260€ |
2020-10-23 | 56 | RUE DE MEN MEUR | 4 | 90 | 108 | 225500€ | 2506€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 159 | 231 | 270000€ | 1698€ |
2021-12-23 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 657 | 400000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 76 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 329 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-28 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 72 | 138000€ | 1971€ |
2020-11-20 | 9225 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 427 | 235000€ | 2374€ |
2019-10-05 | 43 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 115 | 450 | 115000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 113 | 138 | 130000€ | 1150€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 136 | 600 | 335000€ | 2463€ |
2021-05-28 | 9 | IMP PAUL LANGEVIN | 6 | 119 | 200 | 189000€ | 1588€ |
2021-12-20 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2019-05-29 | 16 | RUE EUGENE DEBIE | 3 | 90 | 244 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-31 | 54 | RUE DE MEN MEUR | 4 | 87 | 124 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 186 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-26 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 182 | 375 | 595000€ | 3269€ |
2020-01-10 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 391 | 240000€ | 3200€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DES DUNES | 2 | 55 | 113 | 120000€ | 2182€ |
2022-12-14 | 81 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 129 | 262 | 390000€ | 3023€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE MEN MEUR | 4 | 140 | 78 | 40000€ | 286€ |
2021-05-05 | 29 | RUE DE MEN MEUR | 5 | 122 | 16 | 627100€ | 5140€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 152 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-30 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 110 | 48 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 2 | 65 | 210 | 160280€ | 2466€ |
2019-12-03 | 48 | RUE DE LA PALUE | 3 | 127 | 254 | 185000€ | 1457€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 59 | 367 | 85000€ | 1441€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA PALUE | 4 | 112 | 1042 | 200000€ | 1786€ |
2020-09-30 | 1 | QRT DE LA PALUE | 3 | 85 | 212 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES DUNES | 1 | 60 | 114 | 45000€ | 750€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 90 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-10 | 85 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 213 | 729 | 560000€ | 2629€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 92 | 423 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-02 | 2 | QRT DES DARDANELLES | 4 | 65 | 60 | 171325€ | 2636€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 1 | 44 | 428 | 148000€ | 3364€ |
2020-12-01 | 4 | QRT DES DARDANELLES | 2 | 50 | 11 | 82000€ | 1640€ |
2023-04-17 | 22 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 120 | 90 | 205500€ | 1713€ |
2021-08-14 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 62 | 107 | 105000€ | 1694€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA PALUE | 3 | 84 | 112 | 124000€ | 1476€ |
2022-09-03 | 6 | RUE JOSEPH STEPHAN | 5 | 119 | 127 | 190000€ | 1597€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 72 | 288 | 159000€ | 2208€ |
2019-12-26 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 138 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PALUE | 7 | 143 | 130 | 220000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 69 | 380 | 100000€ | 1449€ |
2021-03-26 | 14 | VC QRT DES PECHEURS | 3 | 65 | 45 | 120465€ | 1853€ |
2022-11-03 | 16 | QUR DE MEN MEUR | 4 | 100 | 128 | 310000€ | 3100€ |
2021-12-17 | 9012 | RUE DE MEN MEUR | 7 | 220 | 495 | 637990€ | 2900€ |
2021-04-16 | 18 | VC QRT DES PECHEURS | 1 | 60 | 163 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 5 | QUR DE MEN MEUR | 1 | 40 | 40 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 144 | 116 | 100000€ | 694€ |
2022-04-01 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 234 | 172445€ | 3079€ |
2020-10-24 | 16 | RUE EUGENE BERROU | 3 | 61 | 153 | 90000€ | 1475€ |
2021-02-24 | 3 | QUR DE MEN MEUR | 3 | 67 | 112 | 200000€ | 2985€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 95 | 796 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 103 | 355 | 190000€ | 1845€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 147 | 208840€ | 2486€ |
2021-05-14 | 64 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 272 | 159000€ | 2650€ |
2021-02-26 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 250 | 135375€ | 1758€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 162 | 122500€ | 1458€ |
2020-10-03 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 75 | 125000€ | 2016€ |
2019-12-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 159 | 120000€ | 2222€ |
2019-09-28 | 8 | QUAI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 70 | 55000€ | 500€ |
2022-11-03 | 4 | QUR DE MEN MEUR | 4 | 80 | 52 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 27 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 50 | 74 | 101382€ | 2028€ |
2019-06-20 | 41 | RUE JULES GUESDE | 4 | 101 | 462 | 238000€ | 2356€ |
2019-12-28 | 4 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 51 | 46 | 169600€ | 3325€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 135 | 174500€ | 2685€ |
2019-12-27 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 269 | 155000€ | 1372€ |
2023-03-14 | 8 | RUE EUGENE BERROU | 1 | 24 | 115 | 60000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 5 | 112 | 192 | 149435€ | 1334€ |
2022-11-15 | 33 | VC QUARTIER DE VERDUN | 5 | 110 | 223 | 245000€ | 2227€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 112 | 42 | 132000€ | 1179€ |
2019-08-12 | 18 | PL DIXMUDE | 1 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2019-09-25 | 14 | VC QUARTIER DE VERDUN | 4 | 120 | 216 | 112000€ | 933€ |
2019-06-25 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 268 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 75 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 52 | 357 | 60000€ | 1154€ |
2022-08-06 | 47 | RUE DE LA MARINE | 6 | 132 | 296 | 400000€ | 3030€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 77 | 122 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-12 | 4 | PL DIXMUDE | 3 | 78 | 66 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-02 | 47 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 5 | 97 | 272 | 105000€ | 1082€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 66 | 360 | 240000€ | 3636€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2019-12-28 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 73 | 236 | 87000€ | 1192€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 120 | 273 | 235000€ | 1958€ |
2021-01-22 | 3 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 93 | 190 | 109461€ | 1177€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 60 | 296 | 270000€ | 4500€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 115 | 315 | 285000€ | 2478€ |
2021-05-07 | 53 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 6 | 127 | 547 | 350000€ | 2756€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE KERFRIANT | 5 | 90 | 248 | 136000€ | 1511€ |
2022-07-22 | 13 | RUE YVES FRELAUD | 3 | 69 | 85 | 80358€ | 1165€ |
2022-11-10 | 17 | RUE YVES FRELAUD | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE KERFRIANT | 3 | 55 | 260 | 45000€ | 818€ |
2021-02-11 | 13 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 108 | 67 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-01 | 9009 | GUERDALAES | 4 | 95 | 176 | 252000€ | 2653€ |
2020-08-29 | 9013 | GUERDALAES | 4 | 105 | 266 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-08 | 22 | RUE VIEILLE USINE | 3 | 60 | 91 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 1 | RUE PIERRE GUEGUIN | 4 | 70 | 395 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-04 | 14 | RUE POUL AR PALUD | 7 | 180 | 170 | 70000€ | 389€ |
2019-08-13 | 20 | RUE POUL AR PALUD | 3 | 69 | 122 | 119500€ | 1732€ |
2022-10-29 | 15 | RUE MICHEL BALTAS | 4 | 90 | 275 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DE LOHAN | 3 | 131 | 43 | 159000€ | 1214€ |
2021-02-05 | 10 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 64 | 93 | 114000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DU CHATEAU | 5 | 111 | 310 | 168800€ | 1521€ |
2020-01-06 | 34 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 70 | 578 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-28 | 19 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |